Responsable de projets immobilier tourisme et loisirs H/F

La Banque des Territoires réunit tous les outils de la Caisse des Dépôts au service du développement des territoires.
Elle regroupe les directions opérationnelles (bancaire, investisseur, prêteur) et s'appuie sur un réseau de 35 implantations, avec des directions fonctionnelles (finances, communication, stratégie digitale et ressources humaines). Elle associe également deux filiales, CDC Habitat et la SCET, qui contribuent à l'accompagnement des acteurs territoriaux en ingénierie et conseil.
Au sein de la Banque des térritoires, la direction de l'investissement répond aux besoins des territoires en appui des politiques publiques en proposant des solutions innovantes et une offre de financement adaptée en matière de développement économique, de développement urbain et touristique, de cohésion sociale, de transition énergétique et numérique.
La direction de l'investissement a aussi pour vocation d'investir dans des projets de développement aux côtés d'autres investisseurs publics ou privés, privilégiant les projets qui permettent de dégager des retombées extra-financières, avec notamment une forte exigence environnementale.

Le Département Ville, Immobilier Tourisme de la Direction des Investissements de la Banque des Territoires, développe des investissements immobiliers couvrant quatre champs d'actions :
- Le tourisme, les loisirs et la culture ;
- La santé et les résidences gérées ;
- Les entreprises ;
- L'industrie et les projets complexes.

Le Département Ville Immobilier Tourisme cherche un ou une Investisseur senior, pour renforcer le pôle Tourisme Loisirs Culture dans le cadre de la forte montée en puissance de son activité et son ouverture complémentaires à son activité immobilière principale, à des interventions en murs et fonds. Le poste est placé sous l'autorité du responsable du pôle.

Les principales missions du titulaire du poste sont les suivantes :
- Participation à l'identification et aux premières analyses des projets immobiliers, en lien avec les directions régionales ;
- Validation de l'entrée en vivier des projets immobiliers et engagement des études de faisabilité ;
- Elaboration des montages juridico-financiers de projets, tant sous l'angle de l'investissement que de l'exploitation ;
- Négociation avec les opérateurs exploitants, les promoteurs / constructeurs, co-investisseurs et prêteurs ;
- Validation du plan d'affaires et formulation d'un avis d'expert (opportunité, viabilité, rentabilité) sur les investissements présentés au Comité d'engagement ;
- Accompagnement des opérations d'investissements jusqu'à leur mise en exploitation, en liaison avec l'équipe-projet ;
- Assistance des gestionnaires d'investissement pendant la phase gestion des actifs ;
- Actualisation des plans d'affaires et valorisation des actifs ;
- Elaboration des tableaux de bord ;
- Information et contribution à l'animation du réseau ;
- Entretien des relations avec les professionnels du secteur, opérateurs exploitants et investisseurs, fédérations professionnelles, etc.

Il ou elle sera l'interlocuteur / interlocutrice des experts investisseurs des Directions régionales de la Banque des Territoires.

Très bonne connaissance de l'économie du Tourisme en France, ses enjeux et ses acteurs - opérateurs exploitants, investisseurs, institutionnels, etc. ;
Connaissance particulière de la gestion des hébergements touristiques permettant d'organiser des investissements murs et fonds ;
Expérience significative (10 ans) dans le domaine de l'ingénierie et du financement de projets touristiques immobilier ;
Forte maîtrise des techniques de montages d'opérations d'investissement ;
Bonne sensibilité aux sujets liés aux nouvelles technologies ou énergies renouvelables, permettant de les assimiler et les faire intégrer aux projets immobiliers des différentes filières (bâtiment intelligents, performance environnementale…) ;
Capacité de faire émerger des projets auprès de partenaires nationaux, opérateurs exploitants ou investisseurs spécialisés ;
Maîtrise des divers outils financiers permettant des prises de participation ;
Autonomie et fort potentiel à adresser les problématiques complexes ;
Sens aigu de la négociation ;
Sens du travail en équipe, tant avec les juristes et le réseau des Direction régionales de la Banque des Territoires, que les filiales de la CDC.